프랑스에서 두 번째 집을 짓는 법

작가: Peter Berry

창조 날짜: 15 팔월 2021

업데이트 날짜: 22 6 월 2024

동영상: 역사 속 🥛우유의 흔적들부터 대중화된 🥛🧀우유의 모습까지 살펴본다! ’밀크로드’ (KBS 20151217 방송)

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프랑스는 아름답고 다양한 시골, 많은 공간과 풍부한 미식 유산으로 인기있는 관광지입니다. 프랑스에서 휴가 용 주택 구매를 고려한 적이 없다면 여기에 도움이되는 몇 가지 아이디어가 있습니다.

단계

인터넷에서 검색을 시작하십시오. 이러한 방식으로, 부동산의 크기, 위치 및 상태에 따라 지불해야하는 가격에 대한 일반적인 아이디어를 가지게됩니다. 마찬가지로, 당신은 집을 사는 프랑스 과정을 배울 것입니다.
기준 목록을 작성하십시오. 귀하의 목록에는 귀하의 건물까지의 최대 이동 시간, 최대 가격, 선호하는 임대, 최대 객실 수, 구조 조건, 연결된 서비스 등과 같은 기준이 포함되어야합니다. 리스트를 따르는 것이 구매 목표에 계속 집중할 수있는 좋은 방법입니다.
특별한주의를 기울이십시오. 이것은 목록을 준비하고 찾고있는 장소를 정의 할 때 중요합니다.
- 시골 한가운데에있는 단독 주택이 이상적 일 수 있지만, 모든 것을 위해 차를 사용해야한다는 것을 기억하십시오. 또한 프랑스에서는 변형 된 상태에서의 운전에 관한 법률이 엄격하다는 점에 유의하십시오. 따라서 식당에가는 것을 좋아한다면 저녁 식사와 함께 와인 한 잔의 즐거움을 포기해야 할 수도 있습니다.
- 마을이나 작은 마을에 살면 매일 아침 신문과 크루아상을 구매할 수 있으므로 바와 레스토랑은 적당한 거리 내에 있습니다. 그러나 교통 소음으로 사임해야 할 수도 있습니다. 또한 소규모 마을에서는 많은 소기업이 사업 부족으로 문을 닫아야합니다. 그래서 당신은 이상적인 장소라고 생각했던 곳에 가까운 상점이 없기 때문에 차량을 사용해야합니다.
- 바다에 가까워지고 싶다면 다른 나라와 마찬가지로 프랑스에서도 동등한 자산에 대해 더 많은 돈을 지불해야합니다. 일반적으로 바다에서 가장 먼 곳이 가장 경제적입니다.
휴일을 사용하십시오. 휴일을 즐기고 프랑스의 다른 지역을 탐험하고 가장 좋아하는 것을 발견하십시오. 프랑스는 광활한 국가이며 풍경과 기후는 지역마다 다르므로 구매하려는 지역을 찾으려면이 경험이 필요합니다. 겨울에 당신의 재산을보십시오. 이시기에는 비용이 더 적게 드는 경향이 있습니다. 또한 시즌 외 지역에 대한 아이디어가 있습니다.
약속을 잡다 방문 시간이 부족한 경우, 방문하기 전에 온라인 상담원과 예약하십시오. 그 이유는 여러 부동산 중개인의 속성을 한 번에 볼 수 있도록하기 때문입니다. 시간이 더 있으면 부동산 중개인에게 개별적으로 연락하는 것이 가장 좋으므로 인터넷 에이전트가 제공 할 부동산 중개인 수에 제한을받지 않습니다. 부동산 중개인은 프랑스에서 매우 흔하므로 가장 작은 마을에서도 찾을 수 있습니다. 구매자는 거래 수수료를 지불해야합니다. 일반적으로 가격에 포함되어 있습니다. 이것은 쉽게 확인할 수 있으며 가격에는 F.I.A. 문자가 있어야합니다. (대행사 수수료 포함) 첨부.
임무 수행 과정을 배우십시오. 주택 구입의 법적 측면은 공증인이 처리합니다. 그는 판매자가 지명했습니다. 그럼에도 불구하고 그는 프랑스 국가에서 일하기 때문에 공정하지 않을 것입니다. 이 시스템에 만족하지 않으면 자신의 공증인을 지정하는 데 방해가되지 않습니다. 따라서 공증인은 작업과 비용을 공유합니다. 부동산 중개인은 구매자가 공증인의 수수료를 지불해야합니다. 수수료를 지불하더라도 부동산 중개인이나 공증인은 귀하의 이익만을 나타내는 것이 아님을 이해하십시오. 공증 수수료는 일반적으로 부동산 판매 가격의 약 8 %에 해당합니다.
전문가에게 문의하십시오. 프랑스 인은 집을 살 때 검사를하는 전통이 없지만, 부동산의 상태에 대해 신고 할 공인 빌더를 고용 할 수 있습니다. 영어를 사용하는 경우 프랑스에 거주하는 영어 검사관을 찾을 수 있습니다. 검색 엔진에 "프랑스의 영국 측량사"를 입력하십시오.
외국환 회사를 사용하여 구매에서 자금을 이체하십시오. 일반 은행보다 훨씬 나은 환율이 있습니다.
프랑스 제도에 따라 귀하의 권리를 숙지하십시오. 최초 계약에 서명하면 판매 계약에 구매자로서 7 일의 철회 기간이 있습니다. 귀하가 비즈니스를 위해이 부동산에 투자하지 않은 한.
모든 것을 확인하십시오. 공증인에게 가서 판매에 서명하면, 마지막으로 호텔을 방문하여 아무런 변화가 없는지 확인하십시오. 판매 임대는 서명일에 해당 주에서 해당 부동산이 판매되었다고 명시합니다.