셀프 스토리지 센터를 여는 방법

콘텐츠

• 단계
• 1 부 사업 계획 개발
• 파트 2 비즈니스 시작

미니 창고를 소유하는 것은 매우 유리할 수 있습니다. 고객의 개인 재산에 대한 책임은 귀하에게 있으므로이 의무를 맡을 준비가되어 있는지 확인해야합니다. 셀프 스토리지 센터의 문을 열기 전에 자세한 계획을 철저히 조사하고 개발해야합니다.

단계

1 부 사업 계획 개발

1. 
   

   
   시장 조사를하십시오. 셀프 스토리지 산업은 성장하는 중소 기업 및 부동산 서비스 분야이며 성공하면 매우 수익성이 높습니다. 기회를 극대화하려면 많은 시간과 노력과 비용을 투입하기 전에이 부문을 잘 이해하는 것이 중요합니다. 해당 지역의 수요와 경쟁과 고려해야 할 모든 재정적 측면에 대한 명확한 아이디어가 있어야합니다.
   • 온라인 및 해당 지역에서 작동하는 셀프 서비스 스토리지 디렉토리에서 검색하십시오.
   • 이 회사가 고객에게 청구하는 가격과 제공하는 서비스 유형을 조사하십시오.
   • 한 지역에 스토리지 센터가 많으면 수요가 많지만이 시장은 포화 상태 일 수 있습니다.
   • 분석에 따르면, 3 ~ 4 년 전에 새로 개발 된 사이트와 그 중 70 %가 점유 된 사이트는 피해야하는 약한 시장을 나타냅니다.
   • 전문 저널 및 전문 웹 사이트는 일반적으로 특정 비즈니스 정보의 훌륭한 소스입니다.

2. 
   

   
   목표 설명 현지 시장에 대한 명확한 아이디어가 있으면 가고 싶은 곳을 정확하게 정의해야합니다. 당신은 당신의 목표를 달성하기 위해 가정에서 관리 할 소기업을 시작 하시겠습니까? 아니면 더 많은 시간과 돈을 투자 할 큰 회사를 찾고 있습니까?

3. 
   

   
   
   
   시작 비용을 결정하십시오. 계속 진행하기 전에 예상 시작 비용을 알기 위해 계산해야합니다. 이것은 회사의 시작 비용입니다. 또한 침몰 비용에 대해서도 이야기합니다. 시작 비용은 운영 비용 및 지속적인 유지 관리 비용과 분리되어야합니다. 또한 자금을 더 빨리 확보해야합니다.
   • 시작 비용에는 운영 할 소형 창고 또는 토지의 설치에 대한 초기 임대료, 웹 사이트 작성 비용 및 비즈니스를 시작하는 데 사용할 홍보 자료가 포함될 수 있습니다.
   • 이 정보는 사업 계획에 통합되어야합니다.

4. 
   

   
   사업 계획을 작성하십시오. 이것이 귀하의 비즈니스의 기초입니다. 여기에는 시장에 대한 자세한 연구와 활동에 대한 모든 예상 비용 및 개발 계획이 포함되어야합니다. 외부에서 재정적 지원을 받으려는 경우 신뢰할 수 있고 잘 문서화 된 사업 계획이 있어야합니다. 귀하의 비즈니스에 적합한 비즈니스 계획의 인터넷 사본을 찾을 수 있습니다. 계획에 포함해야 할 사항에 대한 개요는 다음과 같습니다.
   • 목표 및 성공 기준 요약
   • 비즈니스의 성격, 규모, 위치 및 소유 구조를 설명하는 요약
   • 제공 될 서비스를 설명하는 섹션
   • 시장 분석 요약
   • 마케팅 및 실행 전략에 대한 명확한 개요
   • 회사의 접근 방식과 관리 구조에 대한 요약
   • 미니 엔터 폰트의 첫 해 활동을 포함하는 비용과 계획에 대한 상세한 재무 계획.

5. 
   

   
   
   
   마케팅 전략을 개발하십시오. 사업 계획의 마지막 핵심 요소는 명확하고 자세한 마케팅 전략을 개발하는 것입니다. 센터를 알리는 방법에는 여러 가지가 있으며 비즈니스에 적합한 접근 방식을 찾으려면 융통성 있고 적응력이 있어야합니다. 이 초기 단계에서는 마케팅 전략의 일부 주요 요소를 다루어야합니다.
   • 시장 소개 : 시장에 진입하고 회사를위한 다른 공간을 만드는 방법을 설명하는 것과 같습니다.
   • 커뮤니케이션 전략 :이 섹션에서는 타겟 고객에게 직접 연락하는 방법에 대해 설명합니다. 이들은 홍보 자료, 광고 및 브로셔와 같은 인쇄물 일 수 있습니다.
   • 성장 전략 :이 섹션에서는 시간이 지남에 따라 회사의 성장 및 확장 전략에 대해 설명합니다. 여기에는 더 많은 저장 장치를 확보하거나 직원을 고용하는 등의 측면이 포함될 수 있습니다.

파트 2 비즈니스 시작

1. 
   

   
   재정적 도움을 요청하십시오. 처음부터 센터를 만들려면 활동을 시작하고 초기 비용을 충당하기 위해 재정적 인 도움이 필요할 수 있습니다. 금융 기관의 재정 지원을 받으려면 명확한 사업 계획과 자세한 재무 정보가 필요합니다. 이 문서를 작성하고 다음에 대한 질문에 대답 할 준비를해야합니다.
   • 자금 조달 요구와 필요한 금액,
   • 향후 5 년간 필요한 모든 자금
   • 자금이 자본 지출 또는 기타 비용에 대한 정확한 정보를 제공하는 데 어떻게 사용되는지,
   • 사업 매각이나 부채 상환과 같은 미래의 전략적 재무 계획.

2. 
   

   
   유닛과 시설을 확보하십시오. 미니 창고 센터의 가장 중요한 측면 중 하나는 고객이 물품을 보관하는 곳입니다. 접근 가능한 장소에 안전한 저장 공간을 확보하는 것이 첫 번째 주요 비용이어야하며 신중하게 고려해야합니다. 비즈니스 개발이 증가 할 정도로 트래픽이 매우 조밀하고 구역이 충분한 곳을 찾으십시오.
   • 토지를 구입하고 자신의 저장 장치를 구축하십시오.
   • 일부 회사는 저장 장치를 구축하여 고객에게 직접 제공합니다. 이 장치는 다양한 모양과 크기로 제공되며이 옵션을 고려할 수 있습니다.

3. 
   

   
   세금 및 법률 규정을 준수하십시오. 소규모 사업자로서 귀하는 모든 세금 및 법적 규정을 정식으로 등록하고 준수하는 것이 중요합니다. 필요한 라이센스를 조사하는 것이 중요합니다. 새로운 사업을 위해 빨간 테이프를 조용히 다루는 방법에 대한 귀중한 조언을 제공 할 수있는 정부 기관이 있습니다.
   • 중소 기업 세금 및 규제 전문 변호사를 고용하여이 모든 것이 잘 관리되도록해야합니다.
   • 중소 기업을위한 다양한 보조금 및 재정 지원 프로그램에 대해 변호사에게 문의하십시오. 이를 통해 정부로부터 재정 지원을받을 가능성이 있는지 판단 할 수 있습니다.

4. 
   

   
   인터넷에서 당신의 존재를 개발하십시오. 이 분야에서 성공하려면 효과적인 온라인 상태를 유지해야합니다. 이는 셀프 스토리지 센터에 중요하지만이 목적을위한 세부 계획을 개발할 필요는 없습니다. 기본적으로 잠재 고객은 합리적인 가격으로 물품을 쉽게 보관할 수있는 안전하고 편리한 장소를 찾고 있습니다.
   • 잘 설계된 웹 사이트로 자신을 제한하지 마십시오. 많은 방문자를 배출하는 셀프 서비스 스토리지 센터 디렉토리에 대해서도 생각해보십시오.
   • 사람들이이 데이터베이스를 검색 할 때 회사 이름이 결과에 나타나는지 확인해야합니다.
   • 이 디렉토리를 사용하면 일반 검색 엔진을 사용하지 않고도 비즈니스를 공개 할 수 있습니다.

5. 
   

   
   고객에게 가십시오. 온라인 상태가 양호하면 고객에게 더 높은 수준으로 이동하십시오. 전자 메일 및 브로셔를 잠재 고객에게 보내거나 소셜 네트워크를 사용하여 상호 작용하는 등 여러 가지 방법으로이 작업을 수행 할 수 있습니다. 대부분의 쿼리와 대부분의 고객은 온라인으로 목록 및 데이터베이스에서 가져옵니다.
   • 채택 할 전략을 개발할 때 문의에 대한 대응 방법도 고려하십시오.
   • 비서와 같이 전화를받을 책임이있는 사람은 의사 소통 능력이 뛰어나고 고객에게 저장 장치에 대한 관련 세부 정보를 신속하게 알릴 수 있어야합니다.
   • 예를 들어, 잠재 고객이 전화를 걸고 비서가 특정 가격이나 스토리지 장치의 가용성에 대한 정보를 제공 할 수없는 경우 고객 기반이 크지 않습니다.

6. 
   

   
   사업 개발을 고려하십시오. 사업이 운영되면 사업 확장을 고려할 수 있습니다. 여기에는 저장 장치 수와 직원 모집이 증가 할 수 있습니다. 직원을 고용하기로 결정한 경우 모든 특정 규제 및 법적 절차를 따라야합니다. 고유 한 직원 등록, 급여, CHSCT 로그 및 직원 위임 로그를 포함하여 모든 직원이 보유해야하는 필수 레코드를 준비해야합니다. 자세한 내용을 보려면이 링크를 클릭하십시오.
   • 모든 관련 보험에 가입하고 직원을 관련 조직에 신고해야합니다.
   • 변호사와상의하여 모든 관리 문서가 올바르게 작성되었고 모든 세금 및 규정이 준수되는지 확인하십시오.